Bestes Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen

Ziel der Auszeichnung

Ziel dieser Auszeichnung ist es, Verbraucherinnen und Verbrauchern eine fundierte Orientierung im Markt für Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen zu bieten. Gerade bei Modernisierungsvorhaben kommt es nicht nur auf einzelne Zinssätze an, sondern auf die gesamte Finanzierungsstruktur.

Die Bewertung macht Unterschiede bei monatlicher Belastung, Laufzeit und Gesamtkosten transparent. Dadurch lassen sich Angebote objektiv vergleichen, auch wenn sie sich in Tarifstruktur, Zuteilungszeitpunkt, Ansparphase und Darlehensphase deutlich unterscheiden.

Untersuchungsdesign im Überblick

• Redaktion: WirtschaftsWoche
• Datenstand: 18.05.2026
• Anzahl untersuchter Anbieter: 9 Bausparkassen (7 bundesweite Bausparkassen 2 regionale Bausparkassen)
• Untersuchte Produktkategorie: Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen
• Art der Datenerhebung: Anbieterabfrage und ergänzende Recherche
• Grundannahme: Modernisierungsdarlehen auf Basis eines kombinierten Modells aus Vorausdarlehen, Ansparphase und Bauspardarlehen

So wurde bewertet

Datenerhebung

• Strukturierte Abfrage bei den untersuchten Bausparkassen
• Ergänzende Recherche öffentlich verfügbarer Konditionen und Leistungsmerkmale
• Auswertung der Modernisierungsdarlehen nach einheitlichen Kriterien
• Berücksichtigung von Angeboten bundesweiter und regionaler Bausparkassen

Bewertete Kriterien

• Monatliche Gesamtrate während der Ansparphase
• Monatliche Tilgungsrate im Bauspardarlehen
• Gesamtdauer der Finanzierung
• Effektivzins über die gesamte Laufzeit
• Gesamtbelastung der Finanzierung
• Tarif- und Angebotsstruktur des jeweiligen Bausparmodells

Vergleichbarkeit

• Einheitliche Bewertung vergleichbarer Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen
• Vergleich der Angebote innerhalb definierter Laufzeitbereiche
• Standardisierte Betrachtung von monatlicher Belastung, Laufzeit, Effektivzins und Gesamtbelastung
• Berücksichtigung der gesamten Finanzierungsstruktur statt einzelner Zinssätze
• Vergleich ausschließlich auf Basis nachvollziehbarer Angaben aus Anbieterabfrage und ergänzender Recherche

Besonderheiten dieser Auszeichnung

• Fokus auf Modernisierungsdarlehen von Bausparkassen
• Bewertung kombinierter Finanzierungsmodelle aus Vorausdarlehen, Ansparphase und Bauspardarlehen
• Getrennte Betrachtung mehrerer Vergleichsgruppen: Angebote mit 10 bis 15 Jahren Laufzeit Angebote ab 15 Jahren Laufzeit Angebote für energetische Sanierung mit 10 bis 15 Jahren Gesamtlaufzeit
• Einbeziehung regionaler und bundesweiter Bausparkassen
• Bewertung nicht nur anhand einzelner Sollzinsen, sondern anhand der gesamten Finanzierungsstruktur
• Berücksichtigung von Modernisierung und energetischer Sanierung als konkrete Finanzierungsanlässe