Die besten Sanierungs- und Modernisierungsdarlehen
Diese Auszeichnung zeigt, welche Anbieter mit besonders guten Modernisierungs- / Sanierungsdarlehen überzeugen konnten. Das Handelsblatt hat die FMH-Finanzberatung beauftragt, dazu eine Auswertung vorzunehmen. Die Bewertung erfolgte auf Basis einer unabhängigen Analyse und einer Anbieterabfrage durch die FMH-Finanzberatung. Untersucht wurden Effektivzins, verfügbare Laufzeiten und weitere Kriterien.
Ziel der Auszeichnung
Ziel dieser Auszeichnung ist es, Eigentümerinnen und Eigentümern eine fundierte Orientierung im Markt für Sanierungs- und Modernisierungsdarlehen zu bieten. Im Fokus stehen Konditionen und Rahmenbedingungen, die bei der Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen eine zentrale Rolle spielen.
Die Bewertung macht Unterschiede bei Zinsen, Laufzeiten und Voraussetzungen für die Kreditvergabe transparent und ermöglicht einen objektiven Vergleich der Angebote.
Untersuchungsdesign im Überblick
- Redaktion: Handelsblatt
- Untersuchungszeitpunkt: 15.01.2026
- Anzahl untersuchter Anbieter: 15 (10 bundesweite und 5 regionale Anbieter)
- Art der Datenerhebung: Anbieterabfrage und ergänzende Recherche
So wurde bewertet
Datenerhebung
- Strukturierte Abfragen an Anbieter von Sanierungs- und Modernisierungsdarlehen
- Berücksichtigung ausschließlich von Anbietern mit vollständig ausgefülltem Abfragebogen
- Ergänzende Recherche zur Überprüfung der Angaben auf Plausibilität und Konsistenz
- Auswertung der Daten nach einheitlichen Kriterien
Bewertete Kriterien
- Zinssatz pro Jahr (Durchschnitt über Laufzeiten von 60 bis 120 Monaten)
- Maximale Kredithöhe
- Verfügbare Laufzeiten
- Voraussetzungen für die Kreditvergabe (z. B. vorhandenes Wohneigentum, Nachweise über Maßnahmen, bestehende Finanzierung beim Anbieter)
Vergleichbarkeit
- Einheitliche Betrachtung von Laufzeiten zwischen 60 und 120 Monaten
- Standardisierte Auswertung aller gemeldeten Konditionen
- Vergleich auf Basis klar definierter Kreditparameter
- Berücksichtigung ausschließlich nachvollziehbarer und überprüfbarer Angaben
Besonderheiten dieser Auszeichnung
- Fokus auf Finanzierungen für konkrete Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben
- Einbeziehung von Zugangsvoraussetzungen als entscheidendes Bewertungskriterium
- Kombination aus Konditionen und praktischer Umsetzbarkeit
- Vergleich von bundesweiten und regionalen Anbietern
| Bundesweite Banken | ||||||
| Anbieter | Produkt | Maximal- kredit | Laufzeit in Monaten | Ø Zins (60 - 120 M.) Zins p.a. | Voraussetzung ** (weitere Beispiele) | FMH- Bewertung |
| Deutsche Skatbank | Modernisierungskredit | 75.000 € | 36 -180 | 4,47% | - | sehr gut |
| BBBank eG | BBBank Modernisierungsdarlehen | 100.000 € | 120 + 180 | 4,47% * | Handwerkerrechnungen oder Kostenvoranschläge | sehr gut |
| EthikBank | ÖkoKredit | 50.000 € | 12 - 144 | 4,32% | Soziale oder ökologische Verwendung | sehr gut |
| PSD Bank Nord (bundesweit) | PSD EigentümerKredit | 75.000 € | 12 - 240 | 4,91% | - | sehr gut |
| Bank für Kirche und Diakonie | Modernisierungkredit | 100.000 € | 36 - 120 | 4,70% | Wohneigentum; Handwerkerrechnungen | sehr gut |
| ING | Wohnkredit Energy | 90.000 € | 24 - 120 | 4,79% * | Bereits Baufi-Kunde bei der ING | sehr gut |
| Commerzbank | Sanierungskredit | 100.000 € | 6 - 180 | 5,62% * | Wohneigentum; Angebot oder Beauftragung über Anlage | gut |
| HypoVereinsbank | HVB Modernisierungskredit (KomfortKredit) | 75.000 € | 12 - 120 | 5,84% * | - | gut |
| DKB Deutsche Kreditbank | DKB Modernisierungskredit | 50.000 € | 36 - 240 | 5,79% | Nachweis der Verwendung ; Kostenvoranschläge | gut |
| norisbank* | Top-Kredit (Modernisierungskredit) | 65.000 € | 12 - 120 | 7,90% * | - | befriedigend |
| Regionale Banken | ||||||
| Sparda-Bank Südwest | Sparda Klimakredit | 100.000 € | 12 - 180 | 4,13% * | Kreditverwendung für energetische Maßnahmen | sehr gut |
| PSD Bank RheinNeckarSaar | PSD Modernisierungskredit | 75.000 € | 120 - 180 | 4,69% | Sanierungsaufstellung | sehr gut |
| PSD Bank Rhein-Ruhr | PSD ImmoFlex eco | 75.000 € | 12 - 240 | 4,79% | Kreditverwendung für 100 % energetische Maßnahmen | sehr gut |
| PSD Bank Hannover | PSD ÖkoEnergie Kredit | 60.000 € | 120 - 180 | 5,20% | Kreditverwendung für 90 % energetische Maßnahmen | gut |
| Sparda-Bank München | Zukunftskredit Modernisierung | 50.000 € | 36 - 120 | 5,76% | - | befriedigend |